为什么NFT租赁在元宇宙中不可或缺

原文标题：《Economic Primitives of the Metaverse 1: Renting and Lending》

原文来源：BlockchainColumbia

原文编译：律动研究院-NFT Labs

在元宇宙爆火之后，人们认为 DeFi 是元宇宙的经济体系，NFT 是元宇宙的资产，映射到现实世界就像是货币与商品，由此可见，二者之间需要建立起紧密的联系。

而在现实世界中，租赁已经变得越来越普遍。从住房到电子设备再到交通工具，我们缴纳保证金后便可以用少量的资金获取其短时间内的使用权。而在元宇宙内，这个行为便是 NFT 的租赁。

如今，NFT 也被各个项目方赋予了不同的功能，除了收藏属性之外，实用性也成为了人们购买 NFT 的考量因素，而随着一些 NFT 的单价越来越高，人们购买 NFT 的门槛也在提高，「租借 NFT」这一需求诞生了。然而，由于技术等原因，NFT 租赁还没有一个完善的解决方案，且由于这是一个新兴需求所以也尚未获得有太多关注。不过，一些先驱者也正在对此进行探索。

本文为哥伦比亚大学的学生组织 BlockchainColumbia 发表在 Mirror 平台上的一篇文章，探讨了 NFT 租赁在元宇宙中的重要性，分析了现有解决方案的利与弊，并畅想了 NFT 租赁未来的发展与使用场景，律动 BlockBeats 将全文翻译如下。

近日，Facebook 改名这件大事让所有人的目光都聚焦在了元宇宙上。现在风投对于区块链游戏的兴趣是前所未有的，一些游戏公司也开始布局 NFT 领域。但是，如果我们想让元宇宙发展成为《雪崩》、《头号玩家》、《刀剑神域》那样，想让我们的设想走进现实，有一些最基本的构件就必须被建设起来且投入使用。

在这一系列文章中，我们希望能介绍这种构件，也就是元宇宙的经济原语，并且希望告诉大家这是多么的不可或缺。我们想特别关注那些尚未取得广泛关注和采用的实用方式，因此，关于碎片化和 NFT 抵押贷款本文将不再赘述，留给读者去自行探索。

我们将首先简要介绍一下元宇宙的定义，并再次明确一下 NFT 在保障数字产权方面的作用。之后，我们对智能合约的基本限制进行了概述，并介绍了目前上线的租赁的不同实现方式。

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如果你已经对元宇宙的概念以及 Crypto 在保护数字产权方面扮演的角色了如指掌，我们建议直接跳到文章第三部分。在文章的前两部分，我们会直接引用现有的文献，并为读者提供原文链接，这些文章对概念的解释远比我们所能做到的更加清晰。

披露：＠0 xtaetaehoho 在撰写本文期间购买了由 reNFT 发行的 NFT。

目录

1、什么是元宇宙（快速回顾）

2、Crypto 在元宇宙中扮演的角色（超快速回顾）

3、元宇宙中的经济原语

4、租赁

5、合约继承模型

6、抵押模型

7、无抵押/项目方整合模型

8、未来会怎样

9、致谢

什么是元宇宙？

用 Matthew Ball 的话说，元宇宙是：

「一个大规模的、可互操作的、实时渲染的三维虚拟世界网络，可由真实且无限的用户同步并持续体验，并具有数据的持续性，如身份、历史、权益、对象、通信和支付。」

为了更直观地说明这一点，请观看《头号玩家》中的片段：

视频链接：https://youtu.be/3DFzWmBVNbU

许多思想家（包括马克·扎克伯格）认为，元宇宙将是我们生活和人类网络数字化的必经之路。

「元宇宙是我们作为网络物种的下一个伟大的里程碑。」——Piers Kicks

如果你想阅读更多关于 Metaverse 的文章，我们推荐以下文章：

https://www.matthewball.vc/all/forwardtothemetaverseprimer

https://futuristspeaker.com/future-trends/the-history-of-the-metaverse/

https://editorial.superrare.com/2021/09/10/into-the-metaverse-a-short-history/

Crypto 在元宇宙中扮演的角色

想要深入了解，我们建议你阅读 Piers Kicks 撰写的《the Void: Where Crypto Meets the Metaverse》：

「NFT 首次实现的是一个去中心化的、通用的数字表示和所有权层，通过它可以透明地管理稀缺性、唯一性和真实性。

为了使元宇宙的经济部分蓬勃发展，首先必须推出共享的标准和协议，这些标准和协议要在虚拟商品的发行和流转方面被广泛认可。」

总的来说，元宇宙在人们的设想中是一个完全沉浸式的共享虚拟空间，是网络和数字化发展的顶峰。NFT 保护着这个生态系统中的数字产权，使我们能够人工地创造数字稀缺性，这将成为虚拟经济的基础，并在互联网上创造前所未有的经济价值。

这是一个简单的从现实世界到数字世界的精神上的映射，在元宇宙中，我们拥有的和交互的物体是 NFT，我们的货币是加密货币，而决定两者流转的契约是智能合约。

经济原语

目前，我们实现上述愿景面临的主要障碍是，NFT 尚未具备足以复制我们在现实世界所依赖的复杂经济关系所需的丰富功能。

这是由于智能合约和现实世界中的协议之间的固有差异造成的。在现实世界中，国家负责仲裁和执行协议，参与的各方都是众所周知的，而且由于可以重新谈判及取消协议，也具备了一定的灵活性，因此协议并非需要在一开始就考虑到所有可能出现的问题才能保证安全。通常情况下，协议双方都会诚恳地履行，未考虑到的问题交给司法系统来解决，这是根据几个世纪前的先例作出的决定，针对于互相认识的双方。

而对于智能合约而言，情况并非如此。大多数时候，我们不知道我们的对手是谁，而一个作恶者的存在就会危及协议（黑客）。智能合约在重新谈判和终止方面的灵活性有限，特别是当用户增长规模扩大时，智能合约必须考虑到所有可能会发生的情况。你不能依靠普通的法规和更大的司法系统来仲裁这些不可预见的问题（我们不确定 UETA/E-SIGN 在这里如何适用）。这是实现我们今天在现实世界中看到的复杂经济关系的基本限制，也能解释为什么智能合约的第一批创新出现在 defi 中，因为条件逻辑可以涵盖更多，而且所有需要的信息都已经存在于链上。

但是，我们与之交互的绝大多数东西都是不可伪造的，元宇宙最重要的协议将是那些能把我们在现实生活中体验到的、难以复制的体验带到未来虚拟空间中的协议。

元宇宙的经济原语是一系列正在连载中的文章，我们希望能在文章中介绍那些建设在这些原语之上的协议，我们将看到曾在 DeFi 世界中出现的大爆发。我们将首先讨论租赁的重要性，然后探讨 3 个现有的解决方案，一起了解它们的技术实施细节，以及它们如何以更便捷的方式运行。然后，我们希望介绍这些协议的未来应用和潜在用例。

租赁的重要性

2019 年第一季度，标准普尔 500 强企业在资产负债表上的经营租赁负债超过 5030 亿美元，融资租赁负债超过 690 亿美元。这包括了办公场地、土地、工业机械、数据中心、网络设备、车辆、实验室设备、餐馆和酒店设备、建筑设备...... 等等。即使是 Facebook（Meta）这样的一家纯软件产品公司，资产负债表上也有着 110 亿美元的经营性租赁负债。

如果我的学校离家很近，我每天都会在租的公寓中睡醒，然后骑着租来的共享单车去上学。我租过照相机、Airbnb 的小屋、冲浪板、摩托车、电子游戏、DVD、U-hauls、存储空间等等。以下数据作为参考：美国的租户们在 2019 年支付了 5120 亿美元的租金，在过去十年里支付了 4.5 万亿美元的租金。

租赁是共享经济的基础（Airbnb、Uber、Turo、Rover……市值保守估计约为 1.5 万亿美元）

拓展阅读：你能租到的那些奇怪的东西

日常生活中，我们可能会注意到（也可能不会），那些非同质化的物品租赁及相关服务是我们生活中最常用的经济结构之一，正如上面的例子所示，我们在这个世界上交互的大部分东西都是非同质化的。

然而，这种经济原语的现有实施方案很少。这主要是因为前面提到的智能合约的限制。NFT 在任何时候都是由一个钱包「拥有」的（除非是碎片化的）。而在现实中，很容易实现所有者、用户/租户、银行……都对有关资产有不同的权利的关系，一旦所有者只有一个地址，就很难再进行其他操作。

在下一部分中，我们将介绍三个现有的和正在进行的关于这个问题的实施方案。有几个协议我们正在密切关注，我们希望在未来他们的合约开源时进行报道。

合约继承模型（EIP-2615）

2020 年 4 月，Kohshi Shiba提出了「EIP-2615：具有抵押和租赁功能的 NFT」草案，第一次具体尝试实施 NFT 的去信任化租赁解决方案。该项目最初得到了大力支持，Blockchain Game Alliance 在 Yield Guild Games、Delphi Digital 等公司的支持下，成立了一个工作小组。虽然该项目最终倒在了最初的实施阶段，但向人们介绍这个问题所特有的挑战并了解所提出的解决方案是如何演变的，仍然是有意义的。

用 ERC-721 标准实现租赁功能的主要挑战之一是，它只定义了所有者角色，且限制了其功能的复杂性和范围。充其量是一个被批准的地址可以转移这个角色，但没有其他可用的角色能对上述 NFT 有不同的权限。

EIP-2615 提出了 ERC-2615 标准，即对 ERC721 代币标准进行扩展，通过定义额外的角色来支持租赁和抵押功能：留置权持有人、所有者和用户。这三个角色使更复杂的关系得以形成，如允许租户列出出租的物品，并给予持有者留置权。通过使 ERC2615 向后兼容 ERC721，ERC2615 NFT 仍将兼容与标准 ERC721 交互的协议。

注：在某人所欠的债务得到清偿前继续占有其财产的权利。（在抵押贷款中，这是银行做的事情）

让我们更深入地了解 ERC2615 和它所解锁的功能。正如我们提到的，该标准提出了三个角色：留置权持有人、所有者和用户。

1、留置权持有人有权转让所有者和用户角色。

2、所有者有权转让所有者和用户角色

3、用户有权利转移用户角色。

如果这个示意图过于复杂，我们将尝试在下面用更容易理解的术语来进行填充。

所有的租赁和抵押贷款逻辑都可以用这三个角色和他们各自的权利来表达，再加上一个小的补充：执行者；另一个智能合约，为不同的当事人（如租房者和被租者）之间的协议设定条件，并负责处理角色的变化、代币的转移，以及在其中一方违反协议的后果时强制执行。草案故意不实现这一部分，而是让开发人员在此标准之上工作。

使用 EIP-2615 进行租赁

为了让大家更清晰地理解，让我们展现一个 ERC2615 代币的租赁过程。我们将假设已经部署了一个租赁合约来处理租赁逻辑并执行租赁协议。

1、假设 Alice 想出借一个她拥有的 NFT。Alice 将在租赁合约上创建一个列表，并批准同一合约，以设置租户（用户）角色。

2、Bob 想租用 Alice 的 NFT。所以 Bob 将填写租赁请求，租户（用户）的角色被设置为 Bob。

3、Alice 现在无法转移租户角色。

4、Bob 要在租赁协议期间支付租金；这将由租赁合约（执行人）处理。

5、如果 Bob 违反了租赁协议，租赁合约将撤销 Bob 的租户角色，并将其重新设置为 Alice。

6、如果相反，在租期结束后，租户的角色将转回给 Alice，双方都会满意地离开。

有了 ERC2615，NFT 便不会只是一个人「独家拥有」的。想象一下，在天空中把 NFT 映射到地址的分类账中，我们现在不仅有对业主的映射，还有对租户、留置权人和相关租赁合约的映射。